Estimation théorique
Rue de la Gare,53250 Saint Aignan de Couptrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,53250-Saint Aignan de Couptrain indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 69 | 779 | 93000€ | 1348€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 88 | 1059 | 67000€ | 761€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 500 | 117000€ | 1360€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 80 | 563 | 38000€ | 475€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 97 | 500 | 80000€ | 825€ |
2020-08-27 | 23 | PL DE L'EGLISE | 3 | 79 | 165 | 30000€ | 380€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 613 | 70000€ | 1014€ |
2021-11-17 | 2 | CHE DE LA LAGUNE | 5 | 84 | 3935 | 90000€ | 1071€ |
2021-02-19 | 520 | LA NOE NORD | 3 | 100 | 1440 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-15 | 65 | LA HERISSIERE | 7 | 148 | 1695 | 175000€ | 1182€ |
2019-10-07 | 105 | LA HERISSIERE | 1 | 60 | 350 | 50000€ | 833€ |
2021-08-10 | 143 | LE GRAND BOIS AU VENEUR | 4 | 150 | 1780 | 157609€ | 1051€ |
2021-12-28 | 484 | LAUNAY | 3 | 66 | 979 | 140000€ | 2121€ |
2021-08-12 | 16 | LE ROND POINT | 4 | 162 | 391 | 95000€ | 586€ |
2020-12-29 | 645 | LA MOUSSELIERE | 3 | 120 | 1406 | 57000€ | 475€ |
2020-07-08 | 40 | MONTIEGE | 6 | 140 | 2598 | 45000€ | 321€ |
2022-02-14 | 10 | LA MERCERIE | 4 | 127 | 500 | 72000€ | 567€ |
2022-01-31 | 8 | LA MERCERIE | 3 | 72 | 720 | 75000€ | 1042€ |
2023-01-05 | 782 | COULFRUT | 1 | 86 | 4202 | 140000€ | 1628€ |
2023-01-05 | 782 | COULFRUT | 1 | 86 | 4202 | 200000€ | 2326€ |
2020-09-16 | 5123 | VAULOUP | 4 | 81 | 500 | 23000€ | 284€ |
2021-09-30 | 2037 | COURFLUX | 5 | 201 | 2655 | 150000€ | 746€ |
2023-04-03 | 8 | LES CHAPELLIERES | 2 | 91 | 2535 | 52000€ | 571€ |
2019-11-21 | 5263 | COURFLUX | 3 | 35 | 130 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-03 | 159 | LA GOUASNIERE | 4 | 170 | 1840 | 150000€ | 882€ |
2022-09-28 | 2 | LA DOUANIERE | 4 | 112 | 500 | 150000€ | 1339€ |
2021-05-06 | 3 | LES GAIGNERES | 2 | 80 | 1904 | 60000€ | 750€ |
2022-03-09 | 375 | LA DREURIE | 3 | 84 | 1361 | 65000€ | 774€ |
2022-11-16 | 2 | LA BENERIE | 3 | 50 | 1076 | 31000€ | 620€ |
2020-06-17 | 0 | LA POISSONNIERE | 6 | 149 | 427 | 176500€ | 1185€ |
2022-05-05 | 39 | RUE DE LA MAGDELEINE | 6 | 117 | 715 | 157000€ | 1342€ |
2022-06-30 | 22 | RUE PRINCIPALE LES CHAPELLES | 4 | 70 | 65 | 25000€ | 357€ |
2022-03-18 | 29 | RUE PRINCIPALE LES CHAPELLES | 6 | 118 | 984 | 200000€ | 1695€ |
2022-12-01 | 140 | LA POISSONNIERE | 1 | 75 | 196 | 90000€ | 1200€ |
2020-05-04 | 3 | CHE DE LA GOUAISNIERE | 7 | 211 | 2044 | 190800€ | 904€ |
2023-03-21 | 9 | RUE PRINCIPALE LES CHAPELLES | 3 | 84 | 99 | 38500€ | 458€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DU COUFRIER | 4 | 75 | 673 | 50000€ | 667€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA MAGDELEINE | 5 | 96 | 140 | 75000€ | 781€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DU COUFRIER | 4 | 74 | 729 | 65000€ | 878€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 95 | 109 | 32000€ | 337€ |
2021-05-12 | 15 | CHE DU FRESNEAU | 5 | 95 | 661 | 50000€ | 526€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DE LA MAGDELEINE | 5 | 129 | 267 | 181500€ | 1407€ |
2021-11-22 | 5 | LE CHESNAY | 2 | 56 | 870 | 67000€ | 1196€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DE LA MAGDELEINE | 3 | 80 | 290 | 89030€ | 1113€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE LA MAGDELEINE | 3 | 70 | 177 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-04 | 33 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 160 | 730 | 180000€ | 1125€ |
2021-06-17 | 43 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 110 | 68 | 38000€ | 345€ |
2022-06-01 | 83 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 74 | 802 | 104300€ | 1409€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 145 | 402 | 160000€ | 1103€ |
2021-09-02 | 66 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 200 | 437 | 62000€ | 310€ |
2020-01-06 | 5279 | LA BASSE CORBINIERE | 2 | 60 | 162 | 20500€ | 342€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU CHEMIN MARCOUET | 3 | 74 | 55 | 50000€ | 676€ |
2020-09-14 | 30 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 83 | 245 | 36100€ | 435€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 285 | 50000€ | 538€ |
2019-11-21 | 25 | RUE DU COUFRIER | 7 | 150 | 1090 | 160000€ | 1067€ |
2021-07-28 | 15 | LE FAY | 1 | 42 | 1070 | 50000€ | 1190€ |
2020-12-14 | 3 | LES TROTTIERES | 3 | 80 | 800 | 25000€ | 313€ |
2021-09-02 | 11 | LE FAY | 2 | 102 | 831 | 40000€ | 392€ |
2021-09-02 | 11 | LES TROTTIERES | 6 | 121 | 700 | 178200€ | 1473€ |
2023-01-30 | 58 | LA BLINIERE | 5 | 107 | 150 | 157500€ | 1472€ |
2020-09-15 | 2747 | RTE D ALENCON | 3 | 85 | 560 | 90000€ | 1059€ |
2022-06-29 | 3 | HAGRON | 3 | 88 | 787 | 34000€ | 386€ |
2020-08-11 | 3 | LA GANNERIE | 3 | 50 | 617 | 65250€ | 1305€ |
2022-08-05 | 5 | LA TREVANNIERE | 7 | 190 | 1000 | 84900€ | 447€ |
2019-06-27 | 23 | LA HUSSONNIERE | 3 | 70 | 1252 | 56000€ | 800€ |
2023-01-27 | 5 | LA HUSSONNIERE | 4 | 127 | 823 | 70000€ | 551€ |
2020-07-18 | 3 | LA HUSSONNIERE | 6 | 173 | 400 | 105140€ | 608€ |
2021-08-30 | 3 | LA HUSSONNIERE | 6 | 173 | 400 | 138000€ | 798€ |
2021-06-02 | 221 | LA LANDE | 3 | 98 | 510 | 120000€ | 1224€ |
2022-12-19 | 2011 | RTE D ALENCON | 6 | 120 | 515 | 79999€ | 667€ |
2020-09-28 | 2 | LES ETRELLES | 4 | 96 | 715 | 55000€ | 573€ |
2020-08-29 | 4 | LA JOUILLERE | 1 | 41 | 247 | 27000€ | 659€ |
2021-09-23 | 2 | LA FRETTE | 8 | 110 | 1165 | 132000€ | 1200€ |
2021-10-29 | 8 | LA GELANDIERE | 4 | 81 | 164 | 35000€ | 432€ |
2022-04-22 | 3 | LA FRETTE | 4 | 120 | 886 | 94000€ | 783€ |
2021-06-10 | 4 | LE HAUT BRAY | 3 | 73 | 934 | 30000€ | 411€ |
2020-07-28 | 5140 | LE HAUT BRAY | 3 | 73 | 934 | 30000€ | 411€ |
2019-09-18 | 5094 | LE GRAND RICAN | 5 | 85 | 756 | 75000€ | 882€ |
2022-06-30 | 1538 | RTE D ALENCON | 4 | 80 | 420 | 88000€ | 1100€ |
2020-05-20 | 225 | LA RIVIERE DE PREAUX | 4 | 96 | 745 | 35000€ | 365€ |
2019-09-18 | 4 | LA GUICHETIERE | 3 | 82 | 1010 | 108000€ | 1317€ |
2021-09-27 | 1 | LE BUT | 3 | 85 | 1200 | 80500€ | 947€ |
2021-08-06 | 4 | LE BUT | 4 | 91 | 1580 | 135000€ | 1484€ |
2022-09-30 | 3 | LA POULERIE | 2 | 64 | 84 | 55000€ | 859€ |
2019-09-03 | 5081 | LA TRANCHARDIERE | 3 | 94 | 380 | 120000€ | 1277€ |
2021-02-17 | 5 | LE BUT | 2 | 45 | 0 | 34631€ | 770€ |
2022-09-05 | 8 | LA TRANCHARDIERE | 3 | 70 | 80 | 89000€ | 1271€ |
2023-03-01 | 6 | LA TRANCHARDIERE | 5 | 154 | 1030 | 128300€ | 833€ |
2022-12-27 | 7 | FONTENELLE | 1 | 72 | 439 | 84000€ | 1167€ |
2020-10-01 | 49 | LEURERIE | 3 | 80 | 265 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-19 | 5151 | LE PETIT BUT | 4 | 73 | 4432 | 45000€ | 616€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 118 | 414 | 110000€ | 932€ |
2020-10-02 | 5212 | LE BOIS | 3 | 58 | 494 | 71000€ | 1224€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 1009 | 80000€ | 1290€ |
2022-03-08 | 15 | BEAUMESNIL | 5 | 64 | 283 | 50000€ | 781€ |
2021-09-28 | 120 | LA MOLLIERE | 3 | 70 | 357 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-30 | 120 | LA MOLLIERE | 3 | 70 | 357 | 131285€ | 1876€ |
2021-06-21 | 3 | IMP DU CLOS | 6 | 188 | 643 | 143290€ | 762€ |
2021-04-28 | 110 | LA MOLLIERE | 2 | 53 | 316 | 70001€ | 1321€ |
2021-09-23 | 175 | LA CROULIERE | 5 | 278 | 805 | 95000€ | 342€ |
2023-05-12 | 3 | IMP DU PONT MARTIN | 9 | 170 | 714 | 180500€ | 1062€ |
2021-12-21 | 2 | LA HARDONNIERE | 4 | 133 | 880 | 135000€ | 1015€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DU CLOS | 3 | 91 | 928 | 65000€ | 714€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 691 | 70000€ | 875€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 33 | 77000€ | 642€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 243 | 40000€ | 667€ |
2023-05-03 | 105 | LA CROULIERE | 6 | 90 | 253 | 84000€ | 933€ |
2022-02-23 | 5 | PL DE L'EGLISE | 5 | 120 | 452 | 43990€ | 367€ |
2020-12-24 | 2 | RUE MODESTE PINCON | 4 | 60 | 600 | 38950€ | 649€ |
2022-06-28 | 4 | RUE MODESTE PINCON | 6 | 180 | 888 | 140000€ | 778€ |
2020-08-31 | 8 | RUE MODESTE PINCON | 3 | 67 | 500 | 72000€ | 1075€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 83 | 643 | 116640€ | 1405€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 100 | 1372 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-17 | 15 | CITE BEAUSOLEIL | 4 | 84 | 1185 | 75000€ | 893€ |
2021-08-17 | 1 | CITE BEAUSOLEIL | 2 | 80 | 539 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-17 | 28 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 120 | 459 | 40000€ | 333€ |
2023-02-15 | 31 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 75 | 156 | 70000€ | 933€ |
2021-11-05 | 29 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 120 | 398 | 29000€ | 242€ |
2021-02-17 | 23 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 95 | 208 | 48000€ | 505€ |
2021-11-08 | 304 | LES CHAMPS | 3 | 104 | 940 | 130000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 21 | LES DOMAINES | 6 | 152 | 835 | 105000€ | 691€ |
2020-05-22 | 5300 | LES TOUCHETTES | 5 | 110 | 1916 | 125000€ | 1136€ |
2019-07-22 | 5134 | LA VALLIERE | 1 | 35 | 350 | 22500€ | 643€ |
2022-10-14 | 8 | CITE BEAUSOLEIL | 5 | 78 | 753 | 100000€ | 1282€ |
2022-12-29 | 11 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 86 | 139 | 38000€ | 442€ |
2022-08-02 | 15 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 150 | 470 | 53000€ | 353€ |
2022-05-30 | 12 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 125 | 42 | 80000€ | 640€ |
2020-09-10 | 15 | LES DOMAINES | 1 | 38 | 330 | 32000€ | 842€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 87 | 500 | 110000€ | 1264€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA CREMAILLERE | 3 | 80 | 194 | 22000€ | 275€ |
2019-07-22 | 5015 | LA ROBINIERE | 10 | 370 | 4560 | 220000€ | 595€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DE LA CREMAILLERE | 5 | 120 | 240 | 55000€ | 458€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DE LA CREMAILLERE | 1 | 63 | 136 | 22500€ | 357€ |
2021-03-30 | 4 | LA ROCHE | 2 | 60 | 50717 | 300000€ | 5000€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 233 | 109000€ | 1346€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE LA CREMAILLERE | 3 | 90 | 256 | 32000€ | 356€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA CREMAILLERE | 2 | 50 | 183 | 42000€ | 840€ |
2019-10-10 | 20 | RUE DE LA CREMAILLERE | 6 | 140 | 276 | 105000€ | 750€ |
2023-02-14 | 22 | RUE DE LA CREMAILLERE | 7 | 150 | 500 | 126500€ | 843€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE L'ETANG | 4 | 82 | 906 | 90000€ | 1098€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 130 | 652 | 90600€ | 697€ |
2021-05-07 | 2 | LA MUSSARDIERE | 2 | 50 | 366 | 21000€ | 420€ |
2022-09-21 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 65 | 279 | 59500€ | 915€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 101 | 950 | 114000€ | 1129€ |
2022-05-17 | 4 | LA BOUESSIERE | 3 | 80 | 2200 | 77000€ | 963€ |
2021-03-30 | 9 | LOT DE LA VALLEE | 6 | 111 | 816 | 110000€ | 991€ |
2020-12-31 | 4 | LOT DES VALLEES | 4 | 93 | 808 | 71500€ | 769€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU LAVOIR | 3 | 155 | 1078 | 50600€ | 326€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 83 | 26000€ | 361€ |
2020-05-18 | 8 | PL GEORGES MORIN | 4 | 94 | 718 | 105000€ | 1117€ |